港股直擊 | 2018-02-27 13:02

新世界發展半年盈利飆1.6倍

新世界發展(00017)公布，截至去年底止中期業績，股東應佔溢利112.7億元，按年飆升1.6倍，主要是由於分部業績改善、淨外滙收益及投資物業公平值變動增加。每股基本盈利1.15元，中期股息派0.14元。

期內，基本溢利41.99億元，按年減少16.25%，因2017財年上半年，新創建集團(00659)出售新創建葵涌物流中心所產生的一次性出售溢利，集團的應佔貢獻1333.9萬元。

期內，收入279.35億元，按年增長4.86%；淨負債比率為32.7%，下跌2.1百分點。在香港的租金收入8.23億元，按年上升13.7%，主要項目的出租率表現理想。

香港物業發展收入包括合作發展項目12.73億元，分部貢獻為7.29億元，主要來自過往財政年度落成的項目如尖沙咀名鑄、北角柏傲山及及馬鞍山迎海系列等。

香港應佔物業合同銷售51億元，完成100億元銷售目標的51%，主要來自住宅項目清水灣傲瀧、西營盤瑧蓺、屯門THE PARKVILLE、元朗柏逸、荃灣柏傲灣、尖沙咀名鑄及馬鞍山迎海系列等。截至今年2月中，集團在香港的應佔物業合同銷售已突破70億元。

新世界發展表示，集團會因應市場狀況，調節推盤步伐，以不同定位的物業組合，為置業者提供產品。此外，除了參與公開賣地及競投招標外，更積極進行舊樓收購及更改農地用途，為未來提供穩定的發展資源。

截至今年2月中，集團待售的住宅單位合共約890個，並正積極部署計劃陸續推出的北角FLEUR PAVILIA、元朗市地段524號項目、何文田窩打老道項目及土瓜灣上鄉道項目，將提供合共超過1600個住宅單位。

截至去年底，新世界持有應佔總樓面面積約1066萬平方呎土地儲備可作即時發展，其中應佔住宅總樓面面積約480萬平方呎。與此同時，於新界持有合共約1698萬平方呎待更改用途的應佔農地土地面積。