善用私有農地建設房屋住宅

根據政府土地供應專責小組的會議文件顯示，私營地產發展商現時擁有1000公頃以上的農業用地儲備。可想而知，那些土地不會用來畜牧耕作，但因種種規定又不能在上面興建住宅，所以便只能丟空為土地儲備。缺乏基建難改規劃每片土地的情況不同，一般來說，要在農地上興建住宅，先要辦妥幾件事。首先，要申請修訂規劃圖則（因為在城市規劃條例下，農業用途並不包括分層住宅），申請時要提交一系列評估，包括用途和外形是否與周邊環境配合、交通和其他基礎建設（如水務和渠務設施）是否足夠、環境影響、消防安全（包括緊急車輛通道）等等。由於農地多為車輛不能直達之地，除非政府確認將會或已經開展道路工程，大部分規劃申請的建議便因未能滿 ...

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