2018-02-14 00:00

財金格律 朱寶琼

共享空間興起 財務風險多面睇

現今正流行共享經濟概念，當中的概念不限於實物，亦包括空間，例如「共享工作空間」及「共居」，而兩者逐漸融合並演化成「共享空間」。 共享工作空間於近十多年在各地興起，在香港和紐約等創業風氣盛行但租金居高不下的城市尤其普遍。 市場從共享工作空間慢慢延伸出共居概念。在2017年中，有地產發展商購入了壽山村道一幢高尚住宅，並將其改劃成270個共居空間出租，房間面積最少80方呎，以年輕畢業生、求職者和專業人士為對象。許多房地產投資者甚至小型酒店營運商均看中在樓價和租金高企的環境下，市場對小型單位的殷切需求，希望打入共居市場，分一杯羹。共居概念下的分割單位可令總利潤顯著上升，酒店和服務式住宅營運商往往只需在 ...

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