港股直擊 | 2018-02-12 15:26

大摩:內房首選富力世茂 港樓價或先升後跌

摩根士丹利發表亞洲地產股報告，當中相信今年大部分內地及本港房地產發展商之一手銷售量及平均售價將會上升，整體上看好地產股多過收租股及房地產信託基金(REITs)，息率上升帶來的風險有限。

大摩表示，預期該行所覆蓋的內房股今年在房市整固下，銷售量將持平或下跌，不過銷售金額將增長26%，大型開發商將受惠行業整合，主要催化劑包括採用會計準則HKFRS 15及大灣區計劃公布等。大摩對內房股之看法為「吸引」，首選富力地產(02777)及世茂房地產(00813)。

本港方面，大摩預期上半年需求仍然強勁，樓價料升5%，不過下半年有銷售量下跌的風險，主要由於最優惠利率(P)或會上調，以及對一手樓的負擔能力下跌，樓價下半年或跌5%。大摩對本港地產股持中性看法，行業首選股為長實集團(01113)及新地(00016)。

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