地產新聞 | 2018-02-01 15:25

沙田豪宅地招標放售

仲量聯行表示，以招標形式放售沙田半山恒樂里5號整個重建地盤項目，截標日期為3月16日正午12時。

地盤項目雄據沙田銅鑼灣山半山位置，為低密度豪宅地段，環抱翠綠山巒，並與毗鄰數個豪宅項目自成一角，環境清幽。根據《沙田分區大綱草圖S/ST/33》，該地皮現劃為「住宅(乙類)用地」。物業地盤面積約47932方呎，按地契規定，最高可建兩層住宅，地皮最大覆蓋率為30%，最高可建樓面面積約28759方呎。

仲量聯行香港資本市場區域董事方智傑表示，市場對豪宅及別墅需求十分殷切，但住宅地盤供應十分短缺，政府賣地每每吸引超過10家發展商入標競投，成交價及呎價均屢創新高；私人市場上可供洽售的大面積地盤更見稀缺，所以是次項目推出市場放售實在是很罕有的機會，相信將吸引不少本地及內地發展商垂青。

方智傑稱，由於物業地盤面積接近4.8萬方呎，可供靈活規劃，建議購入後可重建為8至12間獨立屋，更可考慮每間附有花園及私人游泳池，盡顯尊貴氣派。