物業報告 | 2018-02-18 14:00

高力:港寫字樓住宅首季升勢持續

高力國際的2017年第四季亞洲市場概覽，概括去年最後一季亞洲區13個房地產市場及各市場板塊的表現。去年大部分市場及行業都非常活躍；其中，香港、新加坡和上海的寫字樓市場是投資者關注的焦點。

香港的投資活動於去年第四季進一步增長，高級住宅市場錄得破紀錄成交。鑑於市場上有不少現金充裕的買家和基金，加上本地和中國發展商的進取態度，這股上升勢頭預計將於整個2018年第一季持續，其中在寫字樓和住宅市場將會更加明顯。

由於經濟狀況好於預期，新加坡於去年底亦表現強勁，發展商和投資者積極在住宅和商業市場尋找交易機會。經濟前景向好，預計可以繼續推動這些行業的投資需求，並鼓勵發展商合作及參與賣地。

在上海，辦公室、商業園區和混合用途資產仍然是投資者關注的焦點──去年第四季共17宗交易中，佔15宗；加上政府致力把上海發展成全國及全球的金融及創新中心，將繼續支持上海成為中國最活躍的投資市場。

同時，投資仍然是推動收購的關鍵因素，在17宗交易中佔去13宗，佔第四季總交易額約93%，總值約40億美元。這些正面的趨勢預計將於今年第一季持續。