地產新聞 | 2018-01-23 20:45
利嘉閣地產舉行周年晚宴，多位發展商高層均有出席。百利保(00617)執行董事兼首席營運官范統表示，集團旗下九肚山豪宅項目將於農曆新年前後命名，最快8月取得入伙紙，隨即以現樓形式推售，有機會以招標形式出售。項目共160伙，提供136個實用面積1600至逾3000方呎的分層戶，以及24幢實用面積2000至逾4000方呎洋房，項目已獲批預售樓花同意書，現樓示範單位現正進行裝修，將提供2幢洋房及2個分層戶作示範單位。至於百利保與富豪酒店(00078)合作發展的馬鞍山商場We Go Mall，預計5月入伙，現在已有逾六成舖位獲租客預租。
對於上周觀塘安達臣道住宅地皮共收到25份標書，范統稱，因為一眾發展商今年售樓後套現不少現金，急於將資金再投資及增加土地儲備，令很多發展商均十分「餓地」，再加上「北水」加入競爭，致投地情況十分激烈。
建灝地產投資部經理鄭智荣說，旗下九龍東啟德天寰將陸續推出特色戶招標，位於赤柱的項目定位為超級豪宅，將涵蓋分層單位及獨立屋，惟未有推售時間表。他預計，今年中小型樓價有5%至10%升幅，超級豪宅睇高一線，有機會升逾一成。
遠東發展(00035)高級營業及市務總監方俊表示，今年內將推出兩個全新住宅項目，首季將推出大圍單幢項目，涉及118伙，主打1房戶，第二季擬推出元朗洪水橋丹桂村項目，共24幢獨立屋，實用面積約2300至2500方呎，而去年底開售的深水埗單幢盤傲凱將於農曆年前後公布最新銷售部署。
方俊稱，集團今年將繼續積極入標競投政府賣地表土地、市建局重建項目及港鐵合作項目，惟因投地競爭激烈，入標價亦須更「重手」，以往數次投地的落標價均須將原本計算水平調高一至兩成，預料今年半數入標住宅地皮均會以合資形式入標，約30億元以下的地皮該集團有能力獨資入標。