2018-01-18 00:00

大行評九倉奪地王 項目溢利率遜以往

九倉（00004）日前以124.51億元投得九龍塘龍翔道豪宅地，每方呎地價逾2.85萬元，破盡九龍區呎價紀錄。有大行估計，九倉此項目的溢利率將會明顯低於集團以往水平；至於九倉事隔7年再成功投地，券商認為是確立了集團會繼續發展本港地產市場的定位，也為私有化傳聞降溫。 高盛發表報告，指九倉是次投地每呎樓面地價為2.85萬元，符合市場預期的2.5萬至3萬元；以現時九龍塘豪宅每方呎約3.3萬至4.3萬計算，該項目的除息稅前利潤（EBIT）率約15%，低於九倉其他項目30%至40%的EBIT利潤率。 另外，早前預計會德豐（00020）或將私有化九倉的花旗，昨日發表報告指九倉是次以高價投地，是表明將繼續集 ...

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