開闢土地成本

開闢發展土地要投入基礎建設成本與時間。本文就近期兩個政府及私人土地發展項目的基礎建設要求作比較，讓讀者可較全面掌握工程內容、成本估算及發展時間等。元朗橫洲一期公屋項目（「橫洲項目」）的基建成本估算被一位立法會議員質疑為天價；而西貢十四鄉的一個綜合發展區私人住宅項目（「十四鄉項目」）補地價金額被一份報章質疑為筍價，而當中規劃及地契對基礎建設多項要求等，對估算補地價有重要影響。橫洲項目佔地5.6公頃，地積比率約6倍，預計興建4000個公屋單位；有關的工地平整及基礎工程預算費用為24億元，以每公頃土地計約4.3億元，或每單位計為60萬元。這個預算遠高於2015年及2017年獲批撥款的3個公屋項目 ...

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