會地日出康城第五期料首季登場

會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城第五期屬於該集團今年頭炮新盤，提供約1600伙，擬首季內推出。

他指出，日出康城第五期共提供3座分層住宅，現正準備樓書及待批預售樓花同意書，將採惜售策略，作長期分階段推售，定價將參考將軍澳南及日出康城一帶新盤。

同系位於將軍澳南的CAPRI及SAVANNAH，至今已售出全數分層單位，CAPRI餘下的6幢洋房及SAVANNAH餘下的5幢洋房，將以現樓招標形式出售，意向價將參考同區獨立屋造價。

黃光耀續指，集團旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK去年推出的第3及5座，至今已沽出306個分層單位，平均成交呎價約2.2萬元；該項目第1及2座原計劃於今年第二季推出，惟正研究加快推售部署，最快第一季推出市場。

他稱，由九倉(00004)及南豐發展、會德豐地產負責銷售的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON，餘下的洋房及分層戶將繼續作分階段推售，有信心成交價會較去年更為理想。

黃氏預料，去年股樓兩旺的情況將持續至今年，股市於去年全年升逾三成，升幅更高於樓市，將造成財富效應，帶旺今年大碼豪宅市況。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年全港新盤有31009伙潛在供應，其中日出康城一帶就有5419伙，佔整體約17.5%。他保守估計，今年樓價有一成或以上漲幅，今年將會是地產代理「黃金大時代」。