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2018-01-04 00:00

THE LEX COLUMN

英學生房舍需求大 發展商長賺

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在英國房地產市場,專注於一門發展,總好過周身刀未必張張利。專注特定市場的發展商,例如負責醫生診所、倉庫或學生房舍的公司,其估值溢價一直高於規模更大、業務更廣泛的同行。 以往,英國的天子門生選擇宿舍時,着重房舍的設備是否適合學生需要,留意有否設置健身室或有保安駐守,房子廚房地板油淋淋,以及窗簾已經發霉,倒是不那麼在意。然而,學生現在日漸自視為正在接受高等教育的消費者,住宿環境要與身份匹配,要求配套設施完善。 學生房舍的發展商可謂賺錢輕鬆,房屋空置率低,投資資產市值不斷上升,租金收益率也持續增加。只要不斷有大學生上門租房,專上院校又缺乏資源自建宿舍,發展商都可以長搵長有。在過去10年,學生對房舍需 ...

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