香港樓市長短期問題

本文將先指出香港樓市的一些長短期問題，從而點出香港經濟管理水平，已低落至不得不重新大幅調整的水平。首先要指出的是，不能處理好樓市，任何經濟發展也屬徒然。自夏鼎基爵士後，香港財金班子的經濟理論和知識水平每況愈下，以至在九七前出現產業北移時並沒有如新加坡般提升其產業結構，九七後香港已幾無工業可言，並缺乏經濟增長點。猶幸相對精明的新任特首林鄭已聽出創新科技是可發展一環，最終能否成事也要看是否能用人得宜以及實際發展。由於香港市場太小，能否發展出一些企業進入中國，甚至世界市場，將是成敗關鍵。筆者要指出的是，即使有幸成功，若政府沒能力理順樓市結構問題，一切也屬徒然。類似情況其實已在過往發生，猶記19 ...

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