加國買樓知多啲

最近某中環新盤超過千組人排隊爭買80個單位，買家中非投資者只佔30%，據報道，回報率大概4厘。以往本欄曾經介紹杜拜房地產租金回報率有9至12厘，雖然沒有增值稅，但買家要付買入轉換物業稅4%，相比之下，香港沒有此等稅項。外星人以前是交易員，所以不可能做與公司有牴觸的交易，如股票或ETF等，惟有投資在房地產、外滙等。筆者多年走訪研究世界好幾個地方，亦有一點海外置業經驗。由於香港人有很多在加拿大已經有物業或有計劃移民，今期分享一下購買加拿大物業的回報率和需要知道的事項。最近在加拿大某報章看到溫哥華的豪宅比率（是指在一個地區叫價100萬加元以上掛牌待售住宅佔同區掛牌住宅的比例）現已高達76%【表】 ...

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