首置上車盤

行政長官將在10月的《施政報告》提供「港人首置上車盤」（下稱首置上車盤）詳情。根據行政長官競選時提出的理念，首置上車盤的定位介乎私人樓宇與居屋之間，有助重建置業階梯。究竟如何訂定首置上車盤申請者的入息限額、單位售價及轉讓限制，是很多評論關心的問題。回顧現行居屋制度就入息限制、銷售及售價訂定等安排，有助掌握制訂政策的考慮。房屋委員會「出售居屋單位2017」文件指出，現時釐定白表申請者家庭入息限額，會以住戶開支作為基準。計算方法是以一個10年樓齡、實用面積40平方米、位於擴展市區及新界區（如荃灣、將軍澳等）的私人單位售價作參考，以八成按揭，20年還款期及現行利率計算供款，並以家庭收入四成為基礎 ...

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