看好樓價的原因

荃灣兩新樓盤開售，儘管打風也吸引逾千人排隊輪候，市場更解讀為樓市購買力充盈。先不管過萬張入票有沒有水份，那麼，看好樓價的原因到底是什麼？是市民收入上升，還是央行會繼續放水？資產價格其實是貨幣現象，若央行政策變了，資產價格能不變嗎？金融海嘯是全球央行放水的源頭。內地先推出四萬億刺激經濟計劃，然後廣義新增貸款（M2）更是長期保持在13%以上，市場上資金多了，房價立時同步上升。但印鈔過多，會有通脹風險啊（2011年中CPI便一度高達6.5%），於是內地政府便開始容許資金走出去，居民可以申請港澳自由行，澳門博彩和本地零售股升了不知多少倍；投資移民也曾容許購買本港物業，也為樓價上升添助力。日本前車 ...

（節錄）全文共1317字