2017-08-24 00:00
樓市宇論 王震宇
明星也掃貨 樓市將見頂 ?
近期樓市氣氛熾熱，樓王新高紀錄不絕於耳，但這類新聞卻多了一重娛樂性，就是演藝界爭相入市的報道日見頻繁，單是2017年年頭至今，明星買樓已涉資超過10億元，總樓面面積逾4萬方呎。 當然，只看某類買家身份之報道不足以推斷任何重要的趨勢，但當任何現象的比例開始大異於常規時，就是尋根究底的好時候。俗語有云：當鐘擺盪向一個極端，每是趨勢轉向之時。本文就此「異象」稍作探討，希望為讀者提供多一項出入市的參考指標。 價高市旺時 娛圈入貨頻 樓市是否高風險或抵買，可由樓價指數偏離較長線趨勢之幅度來判斷，本文且以中原指數對其三年移動平均線作指標，下稱「樓價－3年平均比」（【圖1】紅色片區）。 同時，若要量化娛樂 ...
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