私募包租洞悉市道

不妨把出租想像為「房屋即服務」（housing-as-a-service）。金融海嘯後的幾年間，私募基金精明過人，大手吸納美國獨立屋住宅，更往往在銀主盤拍賣時大舉掃貨。正當美國銀行業因為次按危機受重挫而忙於療傷之際，私募基金這些「宇宙主宰」以超值價買入住宅，裝修妥當，再將它們打造成「賺到盡」的收租機器。今時今日，住屋出租也可以由機構投資者包辦，跟出租汽車並無二致。作為獨立屋住宅兩大最知名上市租賃商，由黑石（Blackstone）私募基金支持的Invitation Homes，以及獲Starwood Capital及Colony Capital兩家私募基金撐腰的Starwood ...

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