培育住宅租務市場

增加住宅單位作出租用途，有助滿足租住需要，亦可減輕租客對租金上升的憂慮，有利整體樓市健康發展。運輸及房屋局局長於上月初提出的「租房先導計劃」引起廣泛討論；內地為培育住宅租務市場發展的行動亦值得關注，上海於上月24日便率先售出兩幅「只租不售」的用地。香港的計劃是考慮資助非牟利組織或社企租用舊樓單位，再分隔為數間既衞生又安全的劏房，以低於市場租金租予有需要的市民。這項計劃要有政府政策支持及資源投入，社福機構的參與及有關單位業主和社會人士的捐獻；這將是慈善事業，而不是市場行為。計劃對原本住宅單位要分間成劏房的成本、租期年限，以及日常的管理、租務和維修等成本要加以注意，令有關政策真的能產生效益。 ...

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