2017-07-24 00:00

旅遊區商場租金今明兩年恐續挫瑞銀：消費模式變 餐飲取代高檔奢侈品

為應對內地客來港消費模式轉變，位於旅遊區的大型商場紛紛增加餐飲及運動品牌租戶，填補由奢侈品名店騰出的空間。有券商稱，商場商戶組合由高檔次的奢侈品，轉向招攬承租能力較低的餐飲業，導致平均租金下降，由於商戶組合調整於今年才完成，影響將逐漸浮現，料今明兩年這類商場租金續跌，相關收租股盈利會受壓。 瑞銀中國兼香港房地產行業研究主管李智穎表示，過去兩年旅客消費模式改變，部分位於旅遊區的商場，為了迎合市場變化而調整商戶組合，其中一個策略是增加餐飲商戶吸引人流，商場整體租金收入無可避免受影響。至於宅區的商場，因主要服務本地消費需求，商戶組合着重餐飲、超市，租金較為穩定。 九倉商場料5年跌23% 李智穎在研究 ...

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