四類樓價同向

樓市升跌，其實不只住宅樓價。縱面來看，起碼要由地價、建樓、售樓方面判斷。至於橫面而言，則應綜覽住宅、寫字樓、商舖，以及工廈幾類價格趨勢，結論才得全面。坊間不時會指這類貴了便轉炒那類，云云。查實轉炒多是價格相對平穩時才常見；當大單邊（不論升跌）出現時，四類走勢通常頗為一致。近年四類樓價按年變幅相若，故可推斷，今天升是一齊升，他朝要跌也將一同跌。觀乎上次四類樓價下跌前的徵兆，是增長由高位一浪低一浪反覆向下，第一次穿零線仍未真正跌，第二次穿就來真的了。將框右移20年，框中走勢就像餅印一樣。見慣升跌，就盡視作自然。 [email protected] ...

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