2017-06-22 00:00

路勁夥深控32億奪管翠路地 每呎6700元 貴估值兩成

樓價連環破頂，地價亦水漲船高。上周五收到10份標書的屯門第56區管翠路住宅地，由路勁基建（01098）夥拍集團第二大股東深圳控股（00604）以約31.69億元投得，每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）達6700元，較市場預期上限的5500元高約21.8%，市場估計地價連建築費等每方呎發展成本「麵粉價」約1.11萬至1.17萬元，更貼近鄰近一手新盤造價（麵包價）。 該幅管翠路住宅地，鄰近屯門掃管笏已落成的住宅屋苑星堤，上月截標時已吸引長實（01113）等10個財團入標，當中不乏近年在管翠路一帶有發展項目的發展商，例如恒地（00012）、新地（00016）、會德豐地產、中資萬科置業（海外）等，結果殺出 ...

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