金融危機後美國樓市新現象

10年前的金融危機，序幕由樓市次按問題掀起，10年後的美國樓市又是如何境況？只看樓價，平均已大致回到2007年危機前的水平。樓價可以回到從前，未能回到過去的是樓宇買賣借貸的經營手法；危機過後，大量針對次按市場、銀行業務的政府監管「應市」推出，改變了買賣雙方和大小貸款機構面對的局限。上有政策下有對策，美國樓市出現了有趣的新現象。按揭公司搶傳統銀行生意上月在美國買樓，一輪格價之後選擇了一間小型按揭公司。危機過後，要填的表格大增，按揭公司審核財政狀況態度異常認真，連我這個相對可靠、有「鐵飯碗」在手的「債仔」，也要花好一段時間才成功滿足監管要求（據我在危機前後都有買樓經驗的同事說，在2007年 ...

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