2017-04-13 00:00
圖理滿文 袁沛儀
加國樓價雖遜美 債務負擔卻高企
樓市一直是市場焦點，除了關心本地樓市外，相信不少港人也關心海外樓市。香港於九十年代初出現移民潮，不少港人選擇在加拿大定居及投資物業，雖然加拿大樓市目前不及紐西蘭般熾熱，但當地樓價近期飆升幅度備受關注，其中以多倫多及溫哥華最為明顯，迫使聯邦政府推出新一輪的辣招。本文將探討一下當地整體樓市走勢及其如何影響就業市場。 從【圖1】顯示IMF全球實質樓價指數，可見樓價自2012起急劇上升，目前更回到金融海嘯前的高位，其中升勢較急之一的加拿大備受關注。【圖2】以鄰國美國作比較，可見九十年代至金融海嘯前兩地樓價按年增長走勢基本一致，然而加拿大增長速度比美國慢，不過在金融海嘯時加拿大樓價跌幅小於美國（黃框示） ...
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