樓不跌即無衰退

樓價只升不跌，很多人都說是脫離了經濟因素。驟看確似脫離，但數據如何說呢？樓價和國內生產總值（GDP）皆不難找到的數字，把兩者計增長，可見在九十年代中以前的日子，兩者就真的關係不大；反而近二十年來兩者的關聯度高得多。樓價每挫6% GDP跌1% 兩者顯然見不到先後關係，大概反映唇齒相依，樓價大跌港必衰退。依【圖】推算，樓價變幅每跌6%，GDP增長便跌1%。目前樓價已橫行，即按年沒甚增長，而經濟增長亦在2%水平上落，屬合理的。總有人會大堆理由看樓價不跌。這二十年來樓價已與GDP一體化了，說樓價不跌，等於說香港從此再無衰退一樣。面對有如此信仰者，無話可說了，惟有祝他們好運。 lawgang@g ...

（節錄）全文共310字