2017-03-23 00:00
沿圖論勢 呂梓毅
樓市下半年現另一拐點
上周本欄從上車盤角度,探討樓市過去八年間其中一股主要上升動力將無以為繼。今期我們將從辣招政策、一手樓和樓市市寬等三項內在因素,探討和推算樓市何時出現調整或甚至轉勢。
上周本欄從樓市上車盤角度探討樓市後市發展,指出隨着「屋苑溢價」逐步收窄,加上上車盤入場門檻愈來愈高,令首置人士須付出的首期愈來愈多(即需求因而進一步萎縮),令這個上車盤狂潮逐步逼近尾聲。
然而,上車盤狂潮臨近尾聲,並不一定意味樓市隨即下挫,猶如汽車縱使沒有加速(動力),還可以繼續前進一段距離。那麼,樓市何時再出現周期頂部,並且開始回落呢?我們先從以下三方面探討這課題:
新政府或再度「加辣」
(一)辣招政策。自2009年至今,特區政 ...
(節錄)全文共1917字