2017-03-21 00:00

住宅租值持平 海怡漲半成

二手住宅樓價去年初見底後火速回升，至年底更挑戰歷史新高，但住宅租金同期則表現平穩，相對落後樓價走勢。差餉物業估價署（下稱差估署）完成全港物業的租值檢討，2017/18年度住宅的應課差餉租值（下稱租值）普遍持平【表】，主要藍籌屋苑以鴨脷洲海怡半島表現較佳，有5.02%進賬。有學者指出，由於今年樓價升勢加劇，加上本港或將跟隨美國上調利率，預料業主將追加租金，刺激今年租金升幅跑贏樓價。 事實上，去年市場錄得多宗住宅新高價個案，如公屋青衣邨宜偉樓高層，實用面積544方呎，於去年11月以綠表價（第二市場，未補地價）335萬元沽出，創當時全港公屋綠表成交價新高，但翻查差估署資料，對比該單位2016/17年 ...

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