為加快加大供應努力

「加快、加大供應是解決各種房屋問題的治本辦法」。特首梁振英在其5年任期內最後一份《施政報告》仍要向市民推廣這「觀念」。在即時可發展的房屋土地根本短缺的現實下，私人及公營房屋土地供應的分配問題近期較為突出。有意見指私人房屋土地供應在包括現財政年度內的3個年度已達標，現時需要投放更多資源於公營房屋土地，以紓緩供應遠未達標的壓力。究竟近期私人住宅土地市場的變化，對未來供應及價格有何啟示？麵粉價與麵包價拉近政府在2016年下半年招標的多幅私人住宅土地，成交價遠超市場預期，當中尤以油塘臨海地塊及啟德兩幅地塊造價最為驚人，這帶出「麵粉價」與「麵包價」又再相近的問題。在地皮成交價高企及預期建築費用基 ...

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