樓市料年底完成M形雙頂走勢

踏入2017年，市場對今年樓市看法頗為分歧，惟筆者相信今年樓價的升勢未歇（儘管升幅溫和），至今年較後時間才出現上升拐點（即見頂回落）。今期筆者將從息口、一手供應和樓市（市寬）指標，與讀者探討今年樓市的表現。特區政府雖於去年11月底推出「加辣」措施，但並未有窒礙樓價升勢，差餉物業估價署公布截至去年11月私人住宅樓價指數，攀升至306.6點，超越2015年9月錄得的高位，再創歷史新高。「辣招」是否對抑制樓價升勢完全無法產生作用，仍待觀察，但有分析認為，今年美國聯儲局將加息，加上一手供應顯著上升，料對樓價帶來壓力。是耶？非耶？實質按息仍屬偏低首先，息口方面。正如本欄以往分析已指出，息口變化對 ...

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