何以房屋需求不斷飆升

2013年10月，亦即政府發表《長遠房屋策略諮詢文件》（下稱《文件》）的一個月之後，我就認為這策略嚴重低估了未來房屋需求的增長（見《信報》2013年10月30日），而直至現時，即使實施了徵收懲罰性的大額印花稅，住宅樓宇價格仍不斷飆升，證明我所斷非虛。落實的《文件》聲稱於2015/2016至2024/2025的10個財政年度之內提供48萬個住宅單位；公屋單位數目佔六成，私人住宅單位數目佔四成。《文件》所訂每年提供48000個單位的目標，是基於每年會有29400個新增家庭住戶的房屋需求，另加17600個單位以補充受遷拆影響的舊單位，滿足居住面積不足住戶的需要，以及外來的房屋需求等。預計出了什 ...

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