加息樓價跌?

美國加息，國基會警告這將令本港樓價回落，但本地地產、測量界卻大唱反調。如果加息對樓價的影響真那麼大，10年前格老連加17次後，樓價早應跌到七彩，但事實上沒有。無疑，以目前加息幅度之小與速度之慢，就算有影響亦應察覺不到才對。不過話說回來，幾年前地產界常以美國尚未加息而看好樓價，現在真的進入加息周期，又不見以對應邏輯來論樓價？可見其評論是如何利益掛帥，儘管加息或真的不關事。關不關事呢？將美息按年變動與本港樓價按年變幅比較，如果關事，兩者應呈反比；但事實上，反比關係時有時無。地產界的結論可能是對的，但邏輯卻錯。 [email protected] ...

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