內地限購起作用

在上一輪房地產緊縮時期（2010至2014年），從成交量角度看，內地限購政策被證明是一種對市場有明顯冷卻作用的政策。今年第三季度新一輪限購政策推出後，我們預計房地產成交量跌勢將持續至2017年第三、四季度，而明年第一季度將是開發商非常困難的時期。由於人口外流和房地產供過於求，預計三四線城市的成交量將不足以支撐全國房地產銷售增長。 2017年全國房地產銷售額將下跌15至20%。從這一輪限購政策的效果和不同等級城市的成交量來看，我們預期2017年中國的房地產成交量將下跌10至15%。目前一二線城市的庫存水平已得到改善，我們預計均價不會大幅下跌，變幅最多由不變至跌5%。這樣來看，2017年房地產銷售 ...

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