信報投資 | 2016-11-08 00:00
英眼狙擊 黃國英
政策主導平衡不顧 股市注定冇運行
政府對樓市「加辣」之後，本地地產股跌幅遠超預期，短線超賣部分理由是死亡漩渦效應，港股巿場一大堆衍生工具，一旦跌勢突然啟動，沿途就會觸發更多對沖盤拆倉，愈跌愈急。這些斬倉盤通常會在短時間內完成，所以預計地產股很快便會止跌回穩。
跌得勁除了因為沽盤主動之外，還有一個理由是承接力弱。根據過往政府出辣招的經驗，二手供應減少，樓市由一手市場主導，對發展商而言因禍得福，輾轉反覆之後，地產股便會再升過。雖然今次印花稅加得狠，但理論上只是加重舊招的力度，經歷過以往的表現，是不應該如此恐慌。
投資者無興趣趁低吸納，似乎是擔心這種犧牲商界利益的政策將會沒完沒了。叫得地產霸權，地產商當然是奸角，稍後可能連買層樓收租 ...
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