有人歡喜有人愁

有個很有趣的社會現象——政府推出「雙辣招」之類調控樓市措施，遏抑樓價，其實利益受影響的有逾百萬業主——對擁有物業的人來說，樓價當然愈高愈好。但這一大群人絕少發聲。有些人住籠屋、有些人住劏房、有些人甚至住天橋底……既得利益者道德上當然不好說話；也許他們心中想：不管政府怎樣遏抑樓價都沒用，樓價遲早還是會上去的；於是懶得出聲。觀乎過去五十年樓市，的確如此——假設你在最壞的時刻入市，好像九七年，投資買一層樓收租待樓價上升，到現在樓價還是升了一倍，更收了十九年租。五十年前五萬塊錢買個千餘呎單位，現在已值逾千萬，二百倍。這過程，為多少人增加了財富？但是，港人深諳「悶聲發大財」之道，炫富更非美德。針 ...

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