2016-10-26 00:00
惠譽料內地樓價難回落調控措施出台 交易屆冷靜期
內地樓市熾熱,主要城市調控一浪接一浪,又傳出收緊內房企業發債。惠譽國際評級高級董事林樹毅表示,內地推出限購限貸措施是必要的,預料市場短期維持觀望態度,但樓價難見回落空間。
林樹毅指出,內地城市化、舊樓陸續需要清拆、居民換大屋提升生活質素等,均造成巨大房屋需求。今年起至2030年的14年內,內地最多有34億平方米樓面面積的舊樓需要拆除;期內城市出生人口增長約6000萬人,產生的住屋需求面積約為81.5億平方米,佔整體67%;隨着居住質素持續改善,期內可售樓面面積將由現時每年逾10億平方米,減少至7.5億平方米。
銷售雖放緩 供應尚短缺
他表示,近期調控措施出台後,內房銷售已經稍為放緩,進入3至6 ...
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