買貴買錯

好像是壓抑了一段時間的香港樓市，又在蠢蠢欲動了。有不少人一直就香港政府的「辣招」說，樓價會大幅度向下調整；現在他們講話已趨向保守，只是說「看不通」而已。地產商之中，有人強調說，建築成本（尤其是建造業工人的薪酬）已經大大提升，所以樓價不會跌，因為不可能「麵包比較麵粉便宜」云云。對此「原則」我不敢苟同。價格一向只會跟需求走，那是基本的「供與求」規律，從來沒有「麵包須與麵粉相比」這類的潛在限制。歷史上「麵包比較麵粉便宜」的例子比比皆是，香港就遭逢過多次。如果製成品肯定比較原料貴的話，天下間也不會有蝕本這回事，更沒有「跳樓貨」這名詞了。但地產商仍以高價投地：那是不容忽視的現象。其中更「勇」的是來自大 ...

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