2047

香港土地業權並非永久擁有業權，而是有期限的使用權，以官契批出予「業主」；年期有長有短，長的可有999年期，短的只有50年（特殊用途官契除外）。回歸前，界限街以北的官契全部於1997年6月底到期。《中英聯合聲明》及《基本法》確認了這批官契可自動續期五十年，到2047年6月底。近日澳門政府收回多幅閒置土地，引起巨大風波，亦觸動了港人的神經，關注2047年後的官契續期問題。一般情況下，如果官契尚餘超過30年的租期，業主或買家對剩餘年期長短憂慮不大，餘下50年與餘下60年的物業價值不會有重大差別。但如果剩餘年期短於30年，物業價格對剩餘年期長短開始變得敏感，年期愈短，物業價值愈低。近期投資物業的機 ...

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