2016-09-28 00:00
市場觀點 苗帆
內地樓市不明朗因素多
今年房地產市場表現優異:到目前為止,2016年是中國房地產市場表現非常好的一年。今年首8個月,全國住宅銷售面積達到7.75億平方米,按年上升25.6%。房地產銷售額增長40.1%,至5.7萬億元人民幣。建銀預測,中國的住宅銷售面積2016全年將會達到13億平方米的歷史新高。
支付能力、流動性及房地產政策可能引導行業下行:我們認為,市場存在三大風險並可能引致房地產市場下行。首先,由於房貸利率下調的空間有限,我們認為,買家支付能力在今年下半年到2017年期間將降低,並令交易量放緩及限制樓價的上升。
其次,我們認為2016年上半年的房貸增長率(上半年為按年111%)將難以持續,並回落至正常水平,對房 ...
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