內地樓市不明朗因素多

今年房地產市場表現優異：到目前為止，2016年是中國房地產市場表現非常好的一年。今年首8個月，全國住宅銷售面積達到7.75億平方米，按年上升25.6%。房地產銷售額增長40.1%，至5.7萬億元人民幣。建銀預測，中國的住宅銷售面積2016全年將會達到13億平方米的歷史新高。支付能力、流動性及房地產政策可能引導行業下行：我們認為，市場存在三大風險並可能引致房地產市場下行。首先，由於房貸利率下調的空間有限，我們認為，買家支付能力在今年下半年到2017年期間將降低，並令交易量放緩及限制樓價的上升。其次，我們認為2016年上半年的房貸增長率（上半年為按年111%）將難以持續，並回落至正常水平，對房 ...

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