2016-09-27 00:00

第一城兩房478萬 分層歷史新高二手成交屢破頂 估價難追

樓市熾熱，藍籌屋苑再現破頂成交，惟高價成交單位屢現估價不足情況。沙田第一城一個標準分層兩房戶，以478萬元沽出，創屋苑兩房分層戶歷史新高價，但該單位於3大銀行網上估價全部「不到價」，最高相差達58萬元（12%），買家或需支付較多首期才能入市。 市場消息指出，沙田第一城26座中層D室，實用面積326方呎，原業主開價468萬元，已屬屋苑去年兩房分層戶歷史高價，最終買賣雙方議價時，業主更反價10萬元並獲準買家承接，最終成交價達478萬元，創屋苑兩房分層戶歷史新高價，呎價約1.47萬元。原業主於2013年以359萬元買入，賬面獲利119萬元（33%）。 資料顯示，同座一個頂層連天台特色戶，去年以480 ...

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