英樓價升至明年中?

雖然純看英國樓價周期找不到規律，但樓價是貴是平，到底還是有準則的。在股市，是貴是平有市盈率（P/E ratio）作準；在英國，Halifax便編製了一個樓市的P/E比例。樓市P/E由1983年有紀錄起，短短三十餘年是看不到動輒十餘廿年的樓市周期，但其趨勢卻反映這三十餘年的合理水位。籠統而言，P/E高於這趨勢線，便可說樓價貴。十分明顯，目前英國樓價已近2007年般貴，只是合理水位也升了，P/E或可創新高。若以技術手法將趨勢平行線上移成P/E「阻力」，線性外射推算，高位應於明年中許。重溫日前英鎊拼圖，低位也剛在明年中。滙跌多利資產價格，英樓不跌反升亦順理成章。 lawgang@gmail. ...

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