再談商業地產的竅妙

萬達在全國有逾百個廣場，我們可以比較準確地把握中國消費市場的走向。目前，中國消費市場出現3個現象：一是客流增速下降，二是客單價下降，三是商家減少開店。這些現象說明中國消費市場確實遇到了問題。在全國消費市場增速下滑趨勢下，萬達廣場繼續保持興旺態勢，客流人次在增加、銷售收入在增長，從沒遇到經營不下去要關門的情況，有的萬達廣場剛開始遇到點困難，調整後又變得很好。萬達廣場為何能開一個旺一個？主要有以下數點原因。一、選址大型購物中心選址不同於百貨店，萬達廣場選址很少位於城市核心區，因核心區土地成本太高，會導致投資收益率降低。萬達廣場選址遵循3個原則，其一是交通便利。至少面臨兩條城市主道，可從兩個 ...

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