凡買資產須留意長期價格

有關何時適合買樓，無論是地產專家還是地產大老闆的標準答案都是，若然自住，而且計過一己的供款能力後，負擔得來，則可以買，毋須理會樓價的升跌。此話無說錯，等同問股票專家，應如何投資股票，專家答曰，選擇良好的公司，買入後長期持有，既可享受每年所派的股息，又可獲取由公司盈利年年增長所帶來的股價上升，毋須理會大市升跌，同一原理。表面上無懈可擊，但實行起來，卻可能並非如此美滿。即使供得起，但在不合適的時間購入，例如樓價熱火朝天，遠遠拋離長期移動平均價之時買入，到樓市調整，跌去三成五成，以至七成之時，業主當有切膚之痛。過去數十年樓價的起伏，人盡皆知，單想想， 1997年買樓，跌至2003年「沙士」之時 ...

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