2016-04-07 00:00
技術走勢 梁小鷹
樓價2020年始見底
香港樓價正在下跌,嘉華(00173)呂志和說香港樓價會跌一成,恒地(00012)主席李兆基估計最多挫三成,長和(00001)李嘉誠認為今年香港經濟是20年最差,但李超人沒有預測香港樓市會下跌多少和跌到哪年哪月。
18年一循環
香港樓市呈現18周年循環,即是兩個樓市低點相距約18周年,以下是歷史回顧:
1966年:天星小輪加價示威和內地文化大革命催生的六七左派暴動,當時的樓價,當然是很抵買;
1983至1984年:中英關於香港前途談判,在1984年達成草簽。「香港在1997年7月1日主權回歸中國」掀起移民潮,不少香港人賣掉股票和物業,移居外國,於是樓價十分低殘;
2003年:源頭在內地的沙士疫症 ...
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