大嶼山拓展應研究

本港豪宅價格排名全球第二位，每平方呎價達3.7萬餘元，僅落後於摩納哥。在資產價格高企的年代能否持續？土地供應又是否足夠？在2010年前，本港住宅成交量達到每年逾10萬宗，由於政府持續採取樓市降溫措施，近年本港每年住宅成交量已較2010年前下跌了許多。筆者預計2015年住宅成交量只有6萬至6.1萬宗。據土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊表現失色，全月計僅錄2007宗二手住宅註冊，比9月的2811宗急挫近三成（約28.6%），連跌3個月，更打破去年2月曾錄得的2227宗成交，創歷史新低，近期二手低迷不難想像。由於10月份的二手住宅註冊跌幅，相比一手私人住宅註冊為大，故二手住宅註冊比率亦回 ...

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