湯文亮料樓價年底前跌8%

樓市跌勢基本已成市場共識，惟各界對後市跌幅看法不一。有市場人士擔心1997年時的樓價大跌會重現。對此，紀惠集團行政總裁湯文亮預計，今年年內樓價跌幅約在8%左右，如果經濟轉差再加上美國聯儲局加息，最多或會下調兩成，但好像1997年大跌的情況不會發生。他又預期，今年12月是聯儲局加息的死線，如果年內未有加息，可能要到2017年才有加息的機會。湯文亮直言，目前樓市已經轉勢，但也未必會如一些報章所說「全線下跌五成」這麼誇張，「甚至連下跌三成都難」。他表示，上一次1997年樓價大跌時，很大程度上是由於當時買家按揭比例較高，許多按揭盤變成「銀主盤」，銀行出售物業時為避免虧蝕而大幅減價出手。細價樓受衝擊 ...

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