2015-09-10 00:00

樓按估價須扣優惠

近期有樓盤向買家提供首兩年免息優惠二按，銀行就免息金額有不同的處理。消息稱，金管局最近向銀行作出清晰指示，須先在樓價估值扣除免息金額後才計算借貸金額，意味借款人可借到的貸款金額相應減低。 房協旗下兩個住宅樓盤提供首兩年免息貸款的第二按揭，金管局關注銀行在計算按揭成數（LTV）及「供款與入息比率」（DSR），有否把免息的金額計入整體貸款，上周向銀行了解情況，並要求銀行本周初回覆。 消息指出，金管局已向銀行作出清晰指示，提醒銀行在計算客戶貸款金額時，要先把免息金額在樓價估值中扣除後來計算。假設樓價400萬元，免息金額3萬元，若申請六成按揭，最高可借240萬元；惟扣減3萬元後，按397萬元計，最高可 ...

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