核心地區舖租或跌10%

近月環球股市波動，對本港商用物業有一定影響。股市對樓市未必有直接影響，但對美國加息有影響。未來本港樓市會否調整，主要視乎經濟、就業、加息及供應。就現時股市及人民幣走勢來看，筆者預計今年加息機會不大，就算加息幅度亦十分輕微，而香港銀行亦未馬上跟隨加息，尤其是按揭利率。美國今年加息機會不大環球股市調整令美國加息預期降溫，在波動的股市下，美國聯儲局今年加息機會不大，因加息可能會影響物價、就業及金融市場，如吸引民眾手持現金多於投資、推高美元等。另外，如美國相信人民幣會持續貶值，相信美國亦會持續推行QE，令加息步伐推遲。近日金融市場的動盪令美國加息計劃變得複雜，因美國大部分經濟數據如零售、出口及生 ...

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