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2015-06-29 00:00

內房專題

金茂資產證券化增回報

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作為「輕資產」轉型策略之一,內地房企正準備迎接資產證券化時代,希望能夠以房地產投資信託基金(REITs)的形式,把投資物業資本化,提高回報率。中證監在6月8日批准以個案試點成立「鵬華前海萬科封閉式混合型證券投資基金」,是內地首隻符合國際慣例的公募REITs產品。業內人士預期,未來可望有更多內房REITs產品出現在市場。 內房REITs料陸續有來 金茂投資(06139)去年7月由方興地產(00817)以商業信託(BT)模式分拆上市,作為資產證券化,BT與REITs不同之處,在於BT在監管法規上有較大彈性,而且同樣可以把90%以上收益分派予股東,但並非硬性規定作出分派,企業可按實際開支需要調整分派 ...

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