滙豐證券發表報告，估計中環寫字樓空置率會提升，睇淡該區寫字樓為主的收租股，並偏好主打零售為主的收租股。
報告指出，中環7月寫字樓空置率按月升0.3個點子，達到2.6%，創3年以來最高，租金也按月跌0.2個百分點，反映區內出租寫字樓業務疲弱，但整體全香港寫字樓空置率大致平穩，按月下跌0.1至5.3%，主要受惠港島東租務提升，由於港島東租金提升，太古地產(01972)將有望受惠。
該行相信，受到金融活動放慢，中環甲級寫字樓需求會進一步下滑，加上寫字樓供應增加，拖累租金下跌，料甲級寫字樓市場會進入周期性下跌。
因此，滙證現偏好零售為主的收租股，例如領展(00823)，因每基金單位分派穩定上升，故維持「買入」評級目標看99.6元，同時亦睇好恒隆地產(00101)，因業務也主要以零售為主，亦估計未來12個月集團受惠租金增長，亦予「買入」評級，目標價23.8元，寫字樓為主的收租股僅睇好太古地產，因得益港島東項目，故續予「買入」評級，目標價35元。
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