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2019年8月9日 港股直擊 即巿股評

花旗:九倉市賬率吸引 或潛在被私有化

花旗 九龍倉(00004)

評級:買入

目標價:29.1元 -->27.5元 (較前收市價17.02元有61.6%潛在升幅)

花旗發表報告指,受到憂慮宏觀經濟及本港社會不穩拖累,九倉股價近期下挫,該行認為已返回吸引水平,公司亦可能潛在被會德豐(00020)私有化,維持「買入」評級,目標價調低5.5%至27.5元。

花旗指,九倉現價相當於市賬率0.36倍,並較每股資產淨值(NAV)折讓69%,目前估值較會德豐之前兩次把旗下公司私有化,分別是去年會德豐地產(新加坡)以及2010年的會德豐地產香港之估值更低,加上九倉股息率有3.8厘,提供良好的下行。最新目標價採用了50%更大的NAV折讓幅度(前為45%)。

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