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2019年3月26日 港股直擊 中國財經

世房:今年銷售目標2100億 料內地樓市跌10%

世茂房地產(00813)副主席兼總裁許世壇表示,集團今年合約銷售目標為2100億元(人民幣‧下同),較今年實際銷售增加約兩成。

他稱,此目標增幅只為保守估計,因今年可售貨值達3500億元,計及今年新收購的項目,可售貨值更超過4000億元,若按去年實際去化率約65%估計,今年合約銷售金額將超過2100億元。

許世壇表示,預期今年內地樓市有10%下行,料一二線城市樓價微升、銷量穩定增長,而三四線城市價量均承壓;目前土地市場已見升溫,靠拍賣買地已很難,集團傾向藉收購增加土儲,今年首季已完成1000億元貨值的收購,而全年土地投資約60%會於上半年完成。

他又指,集團將繼續集中收購一二線城市土地,並正加快投資在大灣區,但認為現時區內地價較貴。他稱,目前集團土地儲備中約2000億元位於大灣區內,在香港、深圳、廣州及佛山都有項目,今年可售貨值中約300億元廣深項目,預計今年大灣區項目銷售可佔整體約一成;明年再於香港推售兩個樓盤,加上酒店及其他商廈陸續開業,相信未來灣區銷售佔比可增至兩成。

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